辽宁省公务员2014年面试热点分析：温州“

　事件背景：据媒体报道：由于房价下跌，

温州的“房闹”现象越发突出，且有升级之

态。4月15日，温州市房地产行业协会、温州

市工商联房地产商会联合发出《温州房地产

行业积极应对“房闹”倡议书》，表达了对

“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制

的坚决态度，并恳请当地政府干涉。

　　下面的内容利用主体法分别从不同主体

展开，大家在答题中可以学习这种答题方式

。

　　面对房价下跌，业主应该秉承契约精神

：交易自由，风险自负。就像房价涨了，业

主不可能给开发商增付房款一样，房价跌了

，开发商也不可能赔偿业主的损失，因为“

楼市有风险，入市需谨慎”，天下本没有“

只能涨，不能跌;只能赚，不能赔”的好生意

。

　　“房闹”阻挠房价下跌的行为，于理不

合，甚至有绑架房价调控之嫌，会阻碍房地

产市场的健康发展。于此而言，温州工商联

房地产商会恳请政府部门出台相关政策，严

厉打击愈演愈烈的“房闹”，维护房地产交

易秩序，理由也算正当。

　　但仅靠行政打击，就能消除“房闹”吗?

“房闹”是表象，房价才是根本。政府最应

该做的，是政策引导和司法疏导，尤其是要

坚持房地产宏观调控不动摇，严格执行国家

调控政策，使房价回归理性。消除了“只涨

不跌”怪象，才能消除“房奴”的焦虑，也

能消除“房闹”那种房产只能升值不能缩水

的心理奢望。

　　开发商则要诚信宣传、诚信售楼。前两

天还在叫嚷着涨价，后两天又叫嚷着降价，

这种短期内随意涨价随意降价的行为，很难

说符合市场交易的公平正义。开发商如果因

为利益驱使陷入诚信危机，无疑是自毁前程

。