在持续了两年多的严厉房地产调控下，今年年初，一线城市房价出现了明显的回落。然而，随着3月份开始成交量持续回暖，房价也出现了回升的态势。
现状 首次置业需求推动楼市回暖
住建部有关负责人表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。
“据我们监测，6、7月份一些城市住房成交量有明显回升，主要原因是大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。”住建部上述负责人表示，也有一部分群众受社会舆论的影响，改变了市场预期，急于购房。总体来看，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求，大部分城市这个比例高达90%以上。
分析 房价尚不具备全面反弹条件
该负责人表示，随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍为下降。从近期督察情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。
“中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果。各地应坚持调控政策不动摇、不放松，坚决遏制投机投资性购房，努力增加普通商品住房供应，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价尚不具备全面反弹的条件。”
举措 将做好防止房价反弹政策预案
住建部有关负责人表示，下一步，按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
首先要坚定不移地执行好现有调控政策，继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。有关部门还将做好防止房价反弹的政策预案。
国家公务员考试时政热点2012联合国不是日本挑战国际秩序的舞台国家公务员考试时政热点京城最贪镇长被判死缓2013国家公务员考试时政热点超前办公楼的背后关于国家公务员考试时政热点点评不要凡“庆”必“典”关于国家公务员考试时政热点调研顽疾误事殃民2013国家公务员职位表查询国家公务员考试时政热点中方不承认日方对钓鱼岛控制公考热说明什么关于国考学历要求文登市2012年事业单位招聘工作人员简章国家公务员2013招录考试大纲国家公务员2013考试报考指南
