学习的与要求
通过本章的学习，了解租赁合同的概念和特征；掌握租赁合同的各种形式；掌握租赁合同的法律效力；了解房屋租赁的特别规则；了解融资租赁合同的概念；掌握融资租赁合同与租赁恰同的区别；掌握融资租赁合同的效力。
课程内容
（一）租赁合同
1.租赁合同的概述
（1）租赁合同的概念
（2）租赁合同的特征
（3）租赁合同的形式
（4）租赁的期限
（5）租赁合同的终止和法定解除
2.租赁合同的效力
（1）出租人的主要义务
（2）承租人的主要义务
（3）租赁合同对第三人的效力
3.房屋租赁合同
（1）房屋租赁合同的概念
（2）房屋租赁中的特别规则
（二）融资租赁合同
1.融资租赁合同的概述
（1）融资租赁合同的概念
（2）融资租赁合同与普通租赁合同的区别
2.融资租赁合同的效力
（1）出租人的主要权利义务
（2）承租人的主要权利义务
（3）租赁物出卖人的权利义务
考核知识点与考核要求
（一）租赁合同
识记：①租赁合同的概念；②租赁合同的形式；③租赁的期限。
领会：①租赁合同的特征；②租赁合同的终止和法定解除。
简单应用：①租赁合同的效力；②房屋租赁合同的特别规则。
（二）融资租赁合同
识记：融资租赁合同的概念。
领会：融资租赁合同与普通租赁合同的区别。简单应用：融资租赁合同的效力。
本章关键问题
把握租赁合同的债权性质及租赁关系的相对性，理解租赁合同与融资租赁合同的本质区别，尤其是融资租赁合同是以融资为其目的这一根本特性。
