13.锅炉房、热力站的建设费用属于(　　　)
A.前期工程费
B.附属工程费
C.建安工程费
D.开发间接费
14.进行敏感性分析时，首先假设各变量之间相互独立，然后每次只考察一项可变参数的变化而其他参数保持不变时，项目评估结果的变化情况，这种分析方法是(　　　)
A.单变量敏感性分析
B.双变量敏感性分析
C.多变量敏感性分析
D.盈亏平衡分析
15.主要反映开发项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况的表格是(　　　)
A.营业利润测算表
B.资金来源与运用表
C.现金流量表（全部投资）
D.现金流量表（自有资金）
16.房地产开发企业开发产品合格率的计算公式是(　　　)
A.（当期按合同应完成的开发产品面积/当期完成的合格开发产品面积）×100%
B.（当期完成的合格开发产品面积/当期按合同应完成的开发产品面积）×100%
C.（当期完成的合格开发产品面积/当期完成的开发产品面积）×100%
D.（当期完成的开发产品面积/当期完成的合格开发产品面积）×100%
17.以下企业资信等级中，最高一级是(　　　)
A.CCC
B.DDD
C.AAA
D.BBB
18.以下关于资产负债率的说法正确的有(　　　)
A.该指标属于短期偿债能力指标
B.该指标反映股权人所提供的资金占全部资产的比例
C.房地产开发公司的资产负债率一般较低
D.资产负债率=（负债总额/资产总额）×100%
19.以下关于利息保障倍数的说法正确的是(　　　)
A.利息保障倍数=（税后净利润+利息费用）/利息费用
B.该指标属于短期偿债指标
C.该指标高，则表明企业偿债能力较差
D.该指标接近于1，表明企业的利息负担过重，债权的安全性差
20.契税的纳税义务人是(　　　)
A.承受方
B.政府部门
C.成交价格
D.赠与人
21.房产税的税率，按照房产原值计算缴纳时，税率为(　　　)
A.1%
B.1.2%
C.10%
D.12%
22.土地估价的基本方法是(　　　)
A.市场比较法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益还原法
23.土地投资时机的选择对土地投资行为的影响是(　　　)
A.只有土地投机商才会关注土地投资时机问题
B.土地开发商对土地投资时机问题无须太过关注
C.持有土地的时间越长，投资者的平均年收益就越高
D.持有土地的时间越长，投资者的平均年收益就越低
24.基本上所有公寓投资成功的基础都是(　　　)
A.较低的购买价格
B.适当的租金水平
C.较高的出租率及租客满意程度
D.较好的租后服务