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2011年4月浙江省自学考试房地产投资分析试题
来源:fjzsksw.com 2011-5-11 15:13:14 【字体:小 大】

 

17.借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下将财产作为贷款的担保，这一担保形式被称为( )
　　A.保证
　　B.抵押
　　C.质押
　　D.留置
　　18.房地产开发企业权益增长率的计算公式是( )
　　A.[(报告期所有者权益-基期所有者权益)/报告期所有者权益]×100%
　　B.[(报告期所有者权益-基期所有者权益)/基期所有者权益]×100%
　　C.[(基期所有者权益-报告期所有者权益)/基期所有者权益]×100%
　　D.[(基期所有者权益-报告期所有者权益)/报告期所有者权益]×100%
　　19.以下关于流动比率1的说法正确的是( )
　　A.该指标属于长期偿债能力指标
　　B.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
　　C.房地产开发企业的流动比率1通常较高，在2左右
　　D.流动比率1=(流动资产/流动负债)×100%
　　20.融资决策过程中包括以下环节：①发现问题;②拟定方案;③方案选择;④组织实施;⑤信息反馈调整;⑥确定目标，各环节的先后顺序排列正确的是( )
　　A.①⑥②③④⑤
　　B.①②⑥③④⑤
　　C.①③④⑥②⑤
　　D.①⑥②④⑤③
　　21.降低或减免交易契税的原因是( )
　　A.减少政府税收
　　B.扩大市场就业
　　C.鼓励居民买房
　　D.鼓励开发商开发房产
　　22.耕地占用税的征收方式为( )
　　A.税务机关征收
　　B.地方人民政府代征
　　C.土地管理部门代征
　　D.建设主管部门代征
　　23.单纯为获取地块升值而购买及持有土地，在能够获得足够的利润时将土地原封不动的出售出去，这一行为称作( )
　　A.土地期权
　　B.土地置换
　　C.土地投机
　　D.土地开发
　　24.反映计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的还款及偿还计划的表格是( )
　　A.营业成本测算表
　　B.财务现金流量表
　　C.资金来源与运用表
　　D.营业利润测算表
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