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二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
25.以下关于土地位置与价值之间的关系的说法正确的有( )
A.土地的位置从根本上决定了它未来的增值能力
B.地处偏僻的土地没有开发价值
C.位于城市边缘地区的土地不可能得到高额回报
D.相比较而言，位置好的地块总是更容易升值
E.距离城市交通要道越近的地块的价值越高
26.小型购物中心投资的特点是( )
A.小型购物中心的辐射半径通常为步行15分钟
B.主要向周围居民出售日常生活用品及提供日常服务
C.通常面向为数5000—40000的顾客群
D.主要租客是服装鞋帽商店
E.主要租客是普通商品店
27.以下属于计征土地增值税时可以扣除的项目有( )
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.房地产开发费用
D.旧房及建筑物的评估价格
E.与转让房地产有关的税金
28.以下关于土地使用费的缴纳人说法正确的有( )
A.土地使用费的缴纳人一般为使用土地的单位和个人
B.租赁房屋的，房屋所有人为缴纳人
C.土地使用权出让转让的，受让方为缴纳人
D.宅基地使用人为缴纳人
E.农村工商用地，工商企业为缴纳人
29.五通一平中的“五通”指的是上水、下水和( )
A.道路
B.煤气
C.供电
D.通讯
E.热力
30.以下关于房地产直接投资和间接投资说法正确的有( )
A.对某一个特定的投资者而言，直接投资和间接投资只能选其一
B.投资者进行房地产直接投资需参与有关的管理工作
C.投资者进行房地产间接投资不需直接参与有关管理工作
D.间接投资中投资资金投向有关证券市场
E.间接投资中投资资金用于购买已经建成的房地产商品
31.投资分析和企业财务会计中成本概念的区别体现在( )
A.财务会计中得到的成本数据是唯一的
B.财务会计中的成本数据是对实际发生费用的记录
C.投资分析中的成本数据是对实际发生费用的记录
D.投资分析中的成本数据是对未来情况的预测和估算
E.投资分析中得到的成本数据随方案不同而改变
32.可行性研究中的“调查研究”步骤主要调查( )
A.供需状况
B.市场
C.资源
D.人口
E.收入水平
33.房地产金融提供服务的范围包括( )
A.房屋的抵押贷款
B.土地使用权有偿转让
C.房地产开发
D.房屋的销售
E.房屋的租赁
34.以下关于需求收入弹性系数的说法正确的有( )
A.需求收入弹性系数=收入变化的百分比/需求数量变化的百分比
B.需求收入弹性系数=需求数量变化的百分比/收入变化的百分比
C.需求收入弹性系数越大，需求数量对收入变化的敏感程度就越高
D.当某种商品的需求量随收入的增加而增加时，称对该商品的需求具有“负收入弹性”
E.当某种商品的需求量随收入的增加而增加时，称对该商品的需求具有“正收入弹性”
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